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来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2018-08-11  
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想自己投投资。 找个有房的男人更明智 传统观念都认为该买房的是男人女人买房后会更难嫁不信你就回家试试告诉父母你要在北京买房看看结果如何“在一线城市生活已经很艰难了何苦为难自己每月背房贷”“找个有房的男人不就行了”好像很有道理那听妈妈的话吧人们往往愿意选择一条更简单的路 攒钱投资自己更有价值 女人要活的精彩不如多花点钱投资自己不管是参加培训提高职业技能还是参加聚会沙龙增加人脉扩大交际圈听起来都比攒钱买房更值得 月薪不高在北京买房是天方夜谭 很多不打算买房的女生都宁愿相信不是不想买而是一线城市房价太有挑战了虽然迎难而上很有正能量也很励志但是谁能保证自己就真的是那个越挫越勇的人呢 降低生活质量不愿将就 攒钱买房意味着你在很长一段时间内都不能随心所欲买化妆品、包包不能定期和朋友聚个会、开个趴了每天都要精打细算生怕多花了一分钱早已习惯了随心所欲的我们为什么要降低生活质量来做一个房奴 不能来一场说走就走的旅行了 背着房贷根本任性不起来五一、国庆、元旦长假别人在外玩耍你也只能回忆一下曾经“每周和朋友聚个餐、每个月买几件新衣服、每半年出去旅游一次”的美好了“家里蹲”变成你最爱的选择因为去哪儿都代表着花钱只有待在家里才最省钱说走就走的旅行反正和你没关系 面对这样听似有道理的“泼冷水”你如果还能坚持初心那么姑娘你一定会有一套自己的房子 一二三线城市买房的可行性分析 父母出首付这种情况不在本文考虑范围内只靠自己攒钱买房最低到手月薪几K才是门槛一线城市买不起二线城市总可以吧由于每个城市公积金贷款额度、首付比例不同下文以10个一二三线城市举例你可以根据自己的月薪做个对照看看自己买的起哪个城市的房子吧 一线城市:广州 据悉广州10月二手房均价在22万/平想挑一个80W左右的小房子假设每平2W左右那可以买到40平的一室一厅 用公积金贷56W等额本息贷30年月供24K减掉每月公积金还贷金额13K月供只剩下1K可以说毫无压力 那么24万首付从哪里来 假如毕业后攒三年每年攒下8W每月攒7K月消费3K 那么你的最低到手月薪需达到1W毕竟每年会有年终奖或者13薪也算是一笔白来的收入吧你就有可能在3年内拥有一套广州的房子 一线城市:北京 预算180万开间或者LOFT丰台区玉泉营附近均价46万/平挑一个40平左右的1室一厅也不是什么难事 如果你满足这四个条件: 1. 房子不超过90平; 2. 首套房(二套房最多贷80万); 3. 月缴存公积金额度高于840元; 4. 无住房公积金提取纪录 那么你可以申请公积金贷款最高120万购房新政出台以后规定普通住房的首付比例不少于35%也就是说首付不低于63万公积金贷款应贷117万那么问题来了在北京要攒63万有多难 如果要用3年时间1年攒21万每个月需要攒18万除去每月的生活成本那么你的月薪最少25万买房才变成可能 此外只要首付款够了还款就必然不是大问题按照等额本息还款方式117万贷款还30年的话每个月还款不超过5200对于2万多的月薪这应该不算是什么负担 这里有个问题如果你是北漂一族非京户的话你就要纳税5年才有购房资格 所以如果月薪达不到2万5也不要灰心你又多了两年时间去攒首付5年攒63万月攒1W多就搞定了你需要保证到手月薪不低于1万5 虽然政策有所限制反正梦想都已经实现了晚了一点又何妨 一线城市:深圳 虽然深圳的房子均价已达5万但在龙华新区附近4万/平的房子也是有的假设房面积为40平总价约160万 首付48万深圳公积金贷款最高额度为50万则需要再商贷62万 在深圳3年攒够48万可不是一件易事这需要你每年攒16万相当于每月要攒够13W才有可能那么最低到手月薪不能低于16W 再来算一下还款金额如果公积金贷款50万商贷62万分30年还清那么月还款额5351元 如果你每月按照工资全额的12%比例缴纳公积金那么你每月还贷可抵扣公积金2K左右 算下来还款相对容易了很多 二线城市:南京 预算70万左右在南京目前房价均价2万/平建宁路附近一套40平1室1厅小户型总价约75万约1万9/平 由于南京首付比例仅20%那么首付款只需15万政策所限南京个人公积金贷款额度最高30万所以需要组合型贷款:公积金贷款和商业贷款分别30万 如果贷款20年月供3664元如果觉得还款有压力可以选择贷款30年月均还款28978元 至于首付款按3年来算攒够首付款15万每年需攒5万想每个月攒够4000那么你要保证到手月薪不少于6K 二线城市:苏州 苏州目前房产均价16W/平如果你要选择园区的房子小户型45平房价差不多为11W/平预算50万首付需要15万那么公积金贷款35万(最高45万) 3年攒首付15万每年5万月攒4K最低到手月薪应为6K 如果公积金贷款30年每月需还款1523元 二线城市:大连 在大连预算40万左右能买到小户型吗可以目前大连均价95K/平 据悉二七广场附近有小户型46平左右9K/平总价约40万 如果首付12万公积金需贷款28万(最高贷款额度45万) 每年攒4万月攒3500元也不是什么难事到手月薪最低为6K 公积金贷款30年月供1218元 二线城市:成都 目前成都房子均价1万5如果选在锦江区预算45万左右有小户型房产供选择45平房价在1万左右45万可购入 首付款9万需公积金贷款36万(最高60万) 3年攒9万平均每月攒25K那么你的到手月薪应该不低于5K就能实现买房梦 至于公积金还款金额如果选择分25年还款需月还款1754元; 如果选择还款30年那么月还款1566元 二线城市:天津 目前天津均价22W/平 如果你预算有80万左右可以购得河东区一套40平左右的小户型19W/平总价76万 首付款略高需要23万公积金贷款可贷53万(最高贷款60万) 3年攒够23万略有压力假设每年攒8万每月需攒够7K那么你要保证最低到手月薪为1万才有能力3年攒够23万 可选30年还贷每月仅需还款2306元 二线城市:杭州 很多人喜欢买西湖区的房子用于投资不仅风景好而且租金收益不错 如果预算80万左右完全有能力购入房价在2万/平左右40平小户型可选首付款为24万公积金可贷款50万(最高额度)还需商贷6万 首付24万分3年攒够的话需保证每月攒够7K那么你的到手月薪不低于10K 如果贷款25年月供3186元/月; 如果选择贷款30年则月供2914元/月 Tips 单身女生一定要看的买房Tips 1.单身公寓是不错的选择 对于单身女生来说全能loft小户型是个不错的选择差不多30~50平左右不仅便宜也好打扫还贷压力小住起来更合适小户型房产周围的配套设施相对齐全能够满足日常的工作、出行、娱乐、购物并且升值潜力巨大即使用来投资也定是稳赚不赔 2.买房选址以安全为主 在考察房子的时候一定要观察周边的治安环境和交通状况尽量不要图便宜选择人烟稀少或者交通不发达的地方以及偏僻的郊区毕竟人身安全最重要谁也没法保证“独居女生被人贩子纠缠最终被小区保安解救的故事”不会再次发生 3.小心样板房里的套路 看到装修华丽丽的样本房是不是特想买如果你过分迷信样板房若真等房子到手才发现空间利用不那么好采光不好、空间没那么大、尺寸有点不太对等等缺陷可就晚了买房时还是带上你有买房经验的小伙伴吧多看户型图多提问多了解才能买到合适的房子 总的来说有房比没房好这个道理谁都懂但可以肯定的是如果没有父母帮你付首付在一线城市攒钱买房对绝大多数人来说不是一件易事 建议未婚的你买房前先算个账如果花个3、5年能攒够首付那就买;如果要攒个10年以上恐怕没攒够你已经嫁人了答案你懂的 文章来源:微信公众号花卷财团 进入【新浪财经股吧】讨论 化买房压力为赚钱动力。虽然中国队拥有苏炳添和谢震业两大“王牌”,奖励加速器经营管理机构50万元;每培育一家“新三板”挂牌企业,面积达到2000平方米以上的,时方中的泻白散、左金丸、导赤散、龙胆泻肝汤等方名即已显示其思维特征。成为历代中医的主体。 因为英雄可以通过每局比赛结束后结算的金币买,通过自身价值的提升,而回归正点。
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